Ático con vistas al castillo en venta Dénia - Avda. Miguel Hernández

Ref.  AT7456M 350.000 €
  • 115 m2
  • 3
  • 2

Ático con vistas al castillo en venta Dénia - Avda. Miguel Hernández

350.000 €
  • 115 m2
  • 0 m2
  • 3
  • 2
Ref.  AT7456M
  •  Ático 
  • en 
  • Denia  -  Miguel Hernández

El privilegio de vivir entre el cielo de Dénia y la historia de su Castillo

Hay hogares que se compran por sus características. Y hay otros que se eligen porque, desde el primer instante, te hacen imaginar una vida diferente.

Este ático dúplex en venta en Dénia situado en la avd. Miguel Hernández pertenece a esa segunda categoría.

Porque aquí las mañanas empiezan con la luz del Mediterráneo entrando por la terraza mientras el Castillo de Dénia domina el horizonte. El café sabe mejor, las prisas desaparecen y, por un momento, todo parece colocarse en su sitio.

Ubicado en una de las zonas residenciales más valoradas de Dénia, podrás ir caminando prácticamente a cualquier lugar. En pocos minutos estarás paseando por el centro histórico, disfrutando de una comida frente al mar o sintiendo la arena bajo los pies en una de las playas de arena de la ciudad, situada a tan solo 600 metros. Supermercados, comercios, farmacia, instalaciones deportivas y el Club de Tenis completan un entorno pensado para vivir con comodidad durante todo el año.

La vivienda ha sido diseñada para que cada planta tenga su propio ritmo.

La planta principal invita a compartir. Un amplio y luminoso salón comedor se abre hacia una terraza que se convierte, sin discusión, en el lugar favorito de la casa. Un desayuno al sol, una copa al caer la tarde, una cena de verano con amigos o simplemente el placer de contemplar el Castillo mientras la ciudad cambia de color con el atardecer. Es uno de esos espacios que terminan formando parte de tus mejores recuerdos.

La cocina independiente, completamente equipada y con galería, aporta funcionalidad al día a día, mientras que dos dormitorios y un baño completo permiten que familia e invitados disfruten de su propio espacio con total comodidad.

La planta superior cambia completamente de ambiente.

Aquí comienza la parte más íntima de la vivienda. Un auténtico refugio privado donde el dormitorio principal ofrece amplitud, tranquilidad y una sensación de independencia difícil de encontrar. El vestidor aporta orden y espacio, el baño en suite con bañera y ducha convierte la rutina en un pequeño momento de bienestar, y la zona de trabajo abre la puerta al teletrabajo, la creatividad o simplemente a disfrutar de un rincón solo para ti.

Todo ello acompañado de un equipamiento pensado para disfrutar de la vivienda en cualquier época del año: aire acondicionado frío-calor, doble acristalamiento y ventiladores en los dormitorios garantizan confort tanto en verano como en invierno.

Pero, quizá, lo mejor de este ático no esté dentro. Está en todo lo que ocurre cuando sales de casa. En los paseos por el puerto mientras llegan los barcos al atardecer. En los mercados, en las terrazas abiertas todo el año, en las playas infinitas, en la gastronomía que ha convertido a Dénia en un referente del Mediterráneo y en la tranquilidad de saber que vives en un lugar donde cada día invita a disfrutar un poco más despacio.

Porque hay viviendas que cumplen expectativas. Y luego están las que consiguen algo mucho más difícil: hacerte sentir que has encontrado exactamente el lugar donde quieres escribir el próximo capítulo de tu vida.

Quizá este ático no solo sea tu próxima vivienda. Quizá sea la vida que llevabas tiempo imaginando. Llámanos 616 582 874.

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Características
  • Tipo:Ático
  • Dormitorios: 3
  • Población:Denia
  • Baños: 2
  • Área:Miguel Hernández
  • Salones:1
  • Vistas:Al Castillo
  • Comedores:1
  • Cocina:Independiente
  • Superficie construida:115 m2
  • Construido en:2002
  • Terraza:20 m2
  • Número de planta:4
  • Trastero:Si
  • Aire acondicionado:Frio/Calor
  • Terraza abierta:Si
  • Terraza cubierta:Si
  • Doble acristalamiento:Si
  • Ascensor:Si
  • Orientación:Este
  • Distancia al mar:600 metros
  • Distancia al centro de la ciudad:500 metros
  • Buen acceso e infraestructuras:Si
  • Exterior:Si
  • Supermercado:250 metros
Ubicación aproximada

ESCALA DE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo

Emisiones kg CO2/m2 año

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Simulador de hipoteca

Años
%

Cuota mensual € / mes

INFORMACIÓN LEGAL SOBRE PRECIO Y GASTOS DE LA OPERACIÓN De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, sobre las condiciones del precio anunciado, le informamos que el precio de compra del inmueble/lote se incrementará con los siguientes impuestos y gastos a cargo del comprador:

Viviendas de segunda mano, transmisión sujeta a ITP (Comunidad Valenciana): Tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de venta o valor de referencia del catastro, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre. Ejemplo de precio y gastos aproximados para una sola finca: precio inmueble de 100.000 € + 10.000 € impuesto ITP + 1.000 € Notario + 500 € Registro + 250 €* Gestoría (*si se contrata el servicio). Total compra con impuestos y gastos aproximados: 111.750 €

Viviendas de obra nueva, transmisión sujeta a IVA: Al tipo vigente (actualmente 10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según normativa autonómica (aproximado tipo general 1,5%).

Notaría y Registro: Gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa y podrá variar según el número de copias autorizadas y la complejidad del documento (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989) y del número de fincas registrales en el caso de lotes. El comprador es quien tiene el derecho a escoger notario de firma. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Financiación bancaria (si procede): Los gastos derivados de la tasación hipotecaria, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera conforme a la normativa vigente.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Honorarios de venta de la agencia: En esta agencia inmobiliaria los honorarios de venta son a cargo y cuenta del vendedor, que es quien ha contratado con la agencia. El comprador no asume ningún gasto adicional por este concepto, con la excepción de aquellos casos en que se hubieran contratado por el comprador otros servicios o gestiones diferentes a la propia compraventa y no vinculados al precio de compra.

La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso y a última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles publicados y no se responsabiliza por tanto de los cambios de decisión que un propietario diera lugar en el último momento.

Mobiliario y contenidos: El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio. Las fotografías tienen carácter únicamente ilustrativo.

(link >>>) Ver más información sobre condiciones de las ofertas publicadas

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