INFORMACIÓN LEGAL SOBRE PRECIOS Y GASTOS DE LA OPERACIÓN

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, sobre las condiciones del precio anunciado, le informamos que el precio de compra del inmueble/lote se incrementará con los siguientes impuestos y gastos a cargo del comprador:

Viviendas de segunda mano, transmisión sujeta a ITP (Comunidad Valenciana): Tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de venta o valor de referencia del catastro, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre. Ejemplo de precio y gastos aproximados para una sola finca: precio inmueble de 100.000 € + 10.000 € impuesto ITP + 1.000 € Notario + 500 € Registro + 250 €* Gestoría (*si se contrata el servicio). Total compra con impuestos y gastos aproximados: 111.750 €

Viviendas de obra nueva, transmisión sujeta a IVA: Al tipo vigente (actualmente 10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según normativa autonómica (aproximado tipo general 1,5%).

Notaría y Registro: Gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa y podrá variar según el número de copias autorizadas y la complejidad del documento (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989) y del número de fincas registrales en el caso de lotes. El comprador es quien tiene el derecho a escoger notario de firma. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Financiación bancaria (si procede): Los gastos derivados de la tasación hipotecaria, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera conforme a la normativa vigente.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Honorarios de venta de la agencia: En esta agencia inmobiliaria los honorarios de venta son a cargo y cuenta del vendedor, que es quien ha  contratado con la agencia. El comprador no asume ningún gasto adicional por este concepto, con la excepción de aquellos casos en que se hubieran contratado por el comprador otros servicios o gestiones diferentes a la propia compraventa y no vinculados al precio de compra.

La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso y a última decisión del propietario. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles publicados y no se responsabiliza por tanto de los cambios de decisión que un propietario diera lugar en el último momento. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores.

Mobiliario y contenidos: El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio. Las fotografías tienen carácter únicamente ilustrativo.

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El mero hecho de navegar en esta web supone la aceptación por parte del usuario web de todas las condiciones listadas a continuación y de la opertativa de la agencia, renunciando a nada reclamar ante cualquier variación, reserva o eliminación sin previo aviso de las mismas.

1. A efectos de una reserva a través de nuestra agencia, el interesado alcanzará los derechos que legalmente le correspondan una vez el propietario acepte y firme el contrato de arras, tras depositar el interesado las arras en cuenta de provisiones específica de la agencia inmobiliaria.
2. La etiqueta "reservado" se muestra en aquellos inmuebles por los que ya se ha firmado una propuesta de reserva con un pago en firme, pudiendo existir un desfase de entre 24 y 72 horas o incluso superior en la actualización de estado de disponibilidad, motivado tanto por la recepción diferida de la transferencia en cuenta bancaria de la agencia como por la demora necesaria para la firma y aceptación de la reserva por parte del propietario del inmueble.  
3. Debes entender que, cualquier oferta publicada en esta web o en cualquier otra de las webs de esta empresa, portales inmobiliarios y redes sociales, podría cambiar por orden de su propietario en cualquier momento tanto de precio como de disponibilidad . El canal prioritario de comunicación de las ofertas en venta de la empresa es la web www.inmoxara.es, pudiendo existir desfases en la actualización de estado con otras webs y portales propios o ajenos a la misma, así como en las webs de nuestras agencias colaboradoras o en las redes sociales de nuestra empresa.
4. Las descripciones, datos, carácterísticas y equipamientos publicados de los inmuebles por esta agencia, son datos orientativos y sin carácter contractual, sujetos a última decisión del propietario, a pesar de que en lo referente a superficies y antigüedad de los mismos estos datos han sido tomados directamente de la Dirección Territorial del Catastro, Escritura y/o Registro de la Propiedad, todos ellos sin perjuicio de ser comprobados posteriormente y con acto previo a cualquier trámite de reserva. Debes tener en cuenta, que en caso de tramitar la reserva de un inmueble los datos que figurarán en los documentos serán los que consten en ese momento en el Registro de la Propiedad, salvo que estuvieran pendientes de inscripción otros más recientes y así se hiciera constar.
5. En ocasiones, algunos precios pueden ser mostrados temporalmente como "consultar", esto puede deberse a varios motivos: A/ El precio del inmueble está siendo negociado al alza o a la baja con el propietario y para evitar cualquier confusión posterior se publique de esa forma provisionalmente. B/ El inmueble ya ha sido vendido, por tanto únicamente queda publicado como objetivo conseguido por parte de la agencia y como dato estadístico interno, con la etiqueta "vendido".
6. Ante cualquier confusión con los textos publicados en cualquier idioma ofrecido en la web, prevalecerán siempre los mostrados en Español, dado que los otros idiomas son traducidos automáticamente por el propio software, por lo que InmoXara no puede responsabilizarse de cualquier error al respecto.
7. En caso de estar interesado seriamente en la compra de un determinado inmueble publicado, deberás consultarnos siempre sobre su disponibilidad incluso cuando no se indique "reservado" en su anuncio.
8. Nuestra agencia sigue a rajatabla un cógigo de buenas prácticas y de transparencia con los interesados, evitando generar por nuestra parte falsas expectativas de compra contigo con inmuebles que superen tu capacidad de compra y que puedan suponer un riesgo de endeudamiento que a su vez ponga en peligro tu economía familiar. Si este código se hubiera puesto en práctica antes de la crisis por otras muchas agencias, hoy quizás la situación de muchas familias sería diferente. Por tanto, en caso de estar interesado en comprar un inmueble y dispongas de parte de los fondos necesarios pero no de todos, seguramente necesitarás algún préstamo personal o hipotecario para conseguir el resto.  Esta situación, debes indicárnosla con detalle desde el primer momento cuando contactes con nosotros. De esta forma, como especialistas en financiación de inmuebles, en primer lugar podremos analizar y asesorarte gratuitamente para que tu potencial financiación y compra sea factible de llegar a buen fin. 
9. Nuestra agencia no está obligada a facilitar visitas a ninguno de los inmuebles publicados a aquellos interesados que no hayan acreditado su solvencia y/o viabilidad hipotecaria mediante la debida documentación. Rogamos solicites una cita previa para poder asesorarte en nuestras oficinas de forma personalizada (este asesoramiento es totalmente gratuito).
10. Para solicitar cualquier visita a inmuebles publicados y disponibles en nuestra web, será imprescindible que como interesado nos indiques tus datos completos y prestes tu consentimiento a ser tratados, y así reflejarlos en el control de accesos al inmueble (incluso cuando este fuera de terceros ajenos a nuestra agencia), siendo necesario mostrar al agente comercial el original del Documento de Identidad momentos antes de acceder al mismo, donde además podrías ser requerido a firmar un parte de visita con la agencia.