Penthouse avec vue sur le château à vendre à Dénia - Avda. Miguel Hernández

Ref.  AT7456M 350.000 €
  • 115 m2
  • 3
  • 2

Penthouse avec vue sur le château à vendre à Dénia - Avda. Miguel Hernández

350.000 €
  • 115 m2
  • 0 m2
  • 3
  • 2
Ref.  AT7456M
  •  Penthouse 
  • à 
  • Denia  -  Miguel Hernández

Le privilège de vivre entre le ciel de Dénia et l'histoire de son Château

Il y a des maisons qui s'achètent pour leurs caractéristiques. Et il y en a d'autres qui sont choisies car, dès le premier instant, elles te font imaginer une vie différente.

Ce duplex en vente à Dénia situé sur l'avenue Miguel Hernández fait partie de cette seconde catégorie.

Car ici, les matins commencent avec la lumière de la Méditerranée entrant par la terrasse tandis que le Château de Dénia domine l'horizon. Le café a meilleur goût, les urgences disparaissent et, pendant un instant, tout semble se mettre en place.

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Dénia, tu pourras te rendre à pied pratiquement n'importe où. En quelques minutes, tu te retrouveras à flâner dans le centre historique, à savourer un repas face à la mer ou à sentir le sable sous tes pieds sur l'une des plages de sable de la ville, située à seulement 600 mètres. Supermarchés, commerces, pharmacie, installations sportives et le Club de Tennis complètent un environnement pensé pour vivre confortablement toute l'année.

Le logement a été conçu pour que chaque étage ait son propre rythme.

Le rez-de-chaussée invite à partager. Un salon-salle à manger spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse qui devient, sans conteste, l'endroit préféré de la maison. Un petit déjeuner au soleil, un verre en fin de journée, un dîner d'été entre amis ou simplement le plaisir de contempler le Château pendant que la ville change de couleur au coucher du soleil. C'est l'un de ces espaces qui finissent par faire partie de tes meilleurs souvenirs.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et avec galeria, apporte fonctionnalité au quotidien, tandis que deux chambres et une salle de bain complète permettent à la famille et aux invités de profiter de leur propre espace en toute tranquillité.

Le dernier étage change complètement d'atmosphère.

C'est ici que commence la partie la plus intime de la maison. Un véritable refuge privé où la chambre principale offre espace, tranquillité et une sensation d'indépendance difficile à trouver. Le dressing apporte ordre et espace, la salle de bain attenante avec baignoire et douche transforme la routine en un petit moment de bien-être, et l'espace de travail ouvre la porte au télétravail, à la créativité ou simplement à profiter d'un coin juste pour toi.

Tout cela est accompagné d'un équipement pensé pour apprécier le logement en toute saison : climatisation chaud et froid, double vitrage et ventilateurs dans les chambres garantissent un confort aussi bien en été qu'en hiver.

Mais, peut-être, le meilleur de ce duplex ne se trouve pas à l'intérieur. Il est dans tout ce qui se passe lorsque tu sors de chez toi. Dans les promenades au port tandis que les bateaux arrivent au coucher du soleil. Dans les marchés, sur les terrasses ouvertes toute l'année, sur les plages infinies, dans la gastronomie qui a fait de Dénia un référent de la Méditerranée et dans la tranquillité de savoir que tu vis dans un endroit où chaque jour invite à profiter un peu plus lentement.

Parce qu'il y a des logements qui répondent aux attentes. Et puis il y a ceux qui réussissent quelque chose de beaucoup plus difficile : te faire sentir que tu as trouvé exactement l'endroit où tu veux écrire le prochain chapitre de ta vie.

Peut-être que ce duplex n'est pas seulement ta prochaine maison. Peut-être que c'est la vie que tu imaginais depuis longtemps. Appelle-nous au 616 582 874.

En savoir plus
Caractéristiques
  • Type:Penthouse
  • Chambres à coucher: 3
  • Ville:Denia
  • Salles de bains: 2
  • Zone:Miguel Hernández
  • Salles de séjour:1
  • Points de vue:Vers le château
  • Salles à manger:1
  • Cuisine:Indépendante
  • Taille de la construction:115 m2
  • Année de construction:2002
  • Terrasse:20 m2
  • Numéro d'étage:4
  • Stockage:Oui
  • Climatisation:Chaud/froid
  • Terrasse ouverte:Oui
  • Terrasse couverte:Oui
  • Double vitrage:Oui
  • Ascenseur:Oui
  • Orientation:Est
  • Distance par rapport à la mer:600 metros
  • Distance par rapport au centre ville:500 metros
  • Bon accès et infrastructure:Oui
  • Extérieur:Oui
  • Supermarché:250 metros
Localisation approximative

ÉCHELLE DE LA CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE

Consommation

Émissions kg CO2/m2 année

A
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Simulateur d'hypothèque

Années
%

Frais mensuels € / mois

INFORMATIONS LÉGALES SUR LE PRIX ET LES FRAIS DE L’OPÉRATION Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du Texte Révisé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et des Utilisateurs, concernant les conditions du prix annoncé, nous vous informons que le prix d’achat du bien/lot sera augmenté des impôts et frais suivants à la charge de l’acheteur:

Logements de seconde main, transmission soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) dans la Communauté Valencienne: Taux général de 10%, pouvant varier en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur et du bien, appliqué à la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur de référence cadastrale, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre. Exemple de prix et de frais approximatifs pour un seul bien : prix du bien 100 000 € + 10 000 € d’ITP + 1 000 € de Notaire + 500 € de Registre Foncier + 250 €* de Gestion (*si le service est souscrit). Montant total approximatif de l’achat avec impôts et frais : 111 750 €.

Logements neufs, transmission soumise à la TVA: Au taux en vigueur (actuellement 10%), plus l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux applicable selon la réglementation autonome (taux général approximatif 1,5%).

Notaire et Registre Foncier: Frais soumis au tarif officiel. Leur montant dépendra du prix de vente et pourra varier en fonction du nombre de copies authentiques et de la complexité de l’acte (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989), ainsi que du nombre de biens inscrits en cas de lots. L’acheteur a le droit de choisir librement le notaire pour la signature. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire.

Financement bancaire (le cas échéant): Les frais dérivés de l’expertise hypothécaire, de l’étude et de la formalisation du prêt hypothécaire doivent être consultés et convenus directement avec l’établissement financier, conformément à la réglementation en vigueur.

Pour le calcul estimatif du coût total de l’opération, des informations personnalisées seront fournies en fonction des circonstances spécifiques de l’acheteur.

Honoraires de vente de l’agence: Dans cette agence immobilière, les honorarios de vente sont à la charge et au compte du vendeur, qui a contracté les services de l’agence. L’acheteur ne supporte aucun coût supplémentaire à ce titre, sauf dans les cas où il aurait souscrit d’autres services ou démarches différents de la vente elle-même et non liés au prix d’achat.

L’offre est soumise à disponibilité, à d’éventuelles modifications de prix ou au retrait du marché sans préavis, ainsi qu’à la décision finale du propriétaire. Les informations contenues dans cette annonce sont purement informatives et n’ont pas de valeur contractuelle, et peuvent contenir des erreurs. L’agence immobilière n’est pas propriétaire des biens publiés et n’est donc pas responsable des changements de décision que le propriétaire pourrait prendre en dernière minute.

Mobilier et contenus: Le mobilier, les effets personnels et les éléments décoratifs ne sont pas inclus dans le prix. Les photographies ont un caractère purement illustratif.

*En cas de confusion ou de mauvaise interprétation des textes publiés, la version espagnole prévaudra toujours.

(Link >>>) Voir plus d’informations sur les conditions des offres publiées

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