Penthouse mit Blick auf die Burg zu verkaufen in Dénia - Avda. Miguel Hernández

Ref.  AT7456M 350.000 €
  • 115 m2
  • 3
  • 2

Penthouse mit Blick auf die Burg zu verkaufen in Dénia - Avda. Miguel Hernández

350.000 €
  • 115 m2
  • 0 m2
  • 3
  • 2
Ref.  AT7456M
  •  Penthouse 
  • in 
  • Denia  -  Miguel Hernández

Das Privileg, zwischen dem Himmel von Dénia und der Geschichte seiner Burg zu leben

Es gibt Häuser, die wegen ihrer Eigenschaften gekauft werden. Und es gibt andere, die gewählt werden, weil sie dich von der ersten Sekunde an dazu bringen, dir ein anderes Leben vorzustellen.

Diese zum Verkauf stehende Duplexwohnung in Dénia in der avd. Miguel Hernández gehört in die zweite Kategorie.

Denn hier beginnen die Morgen mit dem Licht des Mittelmeers, das durch die Terrasse strömt, während die Burg von Dénia den Horizont dominiert. Der Kaffee schmeckt besser, die Eile verschwindet und für einen Moment scheint alles an seinen Platz zu fallen.

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Dénia gelegen, kannst du praktisch überall zu Fuß hingehen. In wenigen Minuten bist du im historischen Zentrum, genießt eine Mahlzeit am Meer oder spürst den Sand unter deinen Füßen an einem der Stadtstrände, die nur 600 Meter entfernt liegen. Supermärkte, Geschäfte, eine Apotheke, Sporteinrichtungen und der Tennisclub vervollständigen eine Umgebung, die darauf ausgelegt ist, das ganze Jahr über komfortabel zu leben.

Die Wohnung wurde so gestaltet, dass jede Etage ihren eigenen Rhythmus hat.

Das Erdgeschoss lädt zum Teilen ein. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die ohne Zweifel zum Lieblingsplatz des Hauses wird. Ein Frühstück in der Sonne, ein Drink am Abend, ein Sommeressen mit Freunden oder einfach der Genuss, die Burg zu betrachten, während die Stadt mit dem Sonnenuntergang ihre Farben wechselt. Es ist einer dieser Orte, die zu den besten Erinnerungen werden.

Die unabhängige, komplett ausgestattete Küche mit Galerie bringt Funktionalität in den Alltag, während zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer dafür sorgen, dass Familie und Gäste ihren eigenen Raum in völliger Bequemlichkeit genießen können.

Die obere Etage verändert die Atmosphäre vollständig.

Hier beginnt der intimste Teil der Wohnung. Ein echter privater Rückzugsort, in dem das Hauptschlafzimmer Weite, Ruhe und ein Gefühl von Unabhängigkeit bietet, das schwer zu finden ist. Der Ankleideraum sorgt für Ordnung und Raum, das Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche verwandelt die Routine in einen kleinen Moment des Wohlbefindens, und der Arbeitsbereich öffnet die Tür zum Homeoffice, zur Kreativität oder einfach nur, um einen Platz nur für dich zu genießen.

All dies wird begleitet von einer Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, das ganze Jahr über Freude an der Wohnung zu haben: Klimaanlage für Kälte und Wärme, Doppelverglasung und Ventilatoren in den Schlafzimmern garantieren Komfort sowohl im Sommer als auch im Winter.

Aber vielleicht liegt das Beste an diesem Penthouse nicht drinnen. Es liegt in allem, was passiert, wenn du das Haus verlässt. Bei Spaziergängen am Hafen, während die Boote bei Sonnenuntergang ankommen. Auf den Märkten, in den ganzjährigen Terrassen, an den endlosen Stränden, in der Gastronomie, die Dénia zu einem Maßstab des Mittelmeers gemacht hat, und in der Ruhe zu wissen, dass du an einem Ort lebst, an dem jeder Tag dazu einlädt, ein wenig langsamer zu genießen.

Weil es Wohnungen gibt, die Erwartungen erfüllen. Und dann gibt es jene, die etwas viel Schwierigeres schaffen: dir das Gefühl zu geben, dass du genau den Ort gefunden hast, an dem du das nächste Kapitel deines Lebens schreiben möchtest.

Vielleicht ist dieses Penthouse nicht nur deine nächste Wohnung. Vielleicht ist es das Leben, das du dir schon lange vorgestellt hast. Ruf uns an unter 616 582 874.

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Merkmale
  • Typ:Penthouse
  • Schlafzimmer: 3
  • Ortschaft:Denia
  • Badezimmer: 2
  • Zone:Miguel Hernández
  • Wohnzimmer:1
  • Aussicht:Zum Schloss
  • Esszimmer:1
  • Küche:Separat
  • Bebaute Fläche:115 m2
  • Baujahr:2002
  • Terrasse:20 m2
  • Etagennummer:4
  • Abstellraum:Ja
  • Klimaanlage:Warm/Kalt
  • Offene Terrasse:Ja
  • Überdachte Terrasse:Ja
  • Doppelverglasung:Ja
  • Aufzug:Ja
  • Orientierung:Ost
  • Entfernung zum Meer:600 metros
  • Entfernung zum Stadtzentrum:500 metros
  • Guter Zugang und Infrastruktur:Ja
  • Außen:Ja
  • Supermarkt:250 metros
Ungefähre Lage

UMFANG DES ENERGIEAUSWEISES

Verbrauch

Emissionen kg CO2/m2 jahr

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Hypothekensimulator

Jahre
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Monatliche Gebühr € / monat

RECHTLICHE INFORMATIONEN ÜBER PREIS UND KOSTEN DES GESCHÄFTS Gemäß Artikel 20.1 des Neugefassten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer, in Bezug auf die Bedingungen des angegebenen Preises, informieren wir Sie darüber, dass sich der Kaufpreis der Immobilie/des Loses um die folgenden Steuern und Kosten zulasten des Käufers erhöht:

Bestandsimmobilien, Übertragung unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) in der Autonomen Gemeinschaft Valencia: Allgemeiner Steuersatz von 10%, der je nach den persönlichen Umständen des Käufers und der Immobilie variieren kann, angewendet auf den höchsten Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem katasterlichen Referenzwert, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September. Beispiel für einen ungefähren Preis und Kosten für ein einzelnes Objekt: Immobilienpreis 100.000 € + 10.000 € ITP-Steuer + 1.000 € Notar + 500 € Grundbuchamt + 250 €* Verwaltung (falls der Service beauftragt wird). Geschätzter Gesamtkaufpreis inkl. Steuern und Kosten: 111.750 €.

Neubauwohnungen, Übertragung unterliegt der Mehrwertsteuer (MwSt.): Zum geltenden Satz (derzeit 10%) zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (AJD) zum nach regionalem Recht anwendbaren Satz (allgemeiner Richtwert ca. 1,5%).

Notar und Grundbuchamt: Kosten unterliegen der amtlichen Gebührenordnung. Ihre Höhe hängt vom Kaufpreis ab und kann je nach Anzahl der beglaubigten Ausfertigungen und der Komplexität der Urkunde (Königliche Dekrete 1426/1989 und 1427/1989) sowie von der Anzahl der Grundbuchblätter im Falle von Losen variieren. Der Käufer hat das Recht, den beurkundenden Notar frei zu wählen. Der Verkäufer trägt gesetzlich die ihm zuzuordnenden Kosten, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Bankfinanzierung (falls zutreffend): Die Kosten im Zusammenhang mit der Hypothekenbewertung, der Prüfung und der Ausfertigung des Hypothekendarlehens sind direkt mit dem Kreditinstitut gemäß der geltenden Rechtslage zu klären und zu vereinbaren.

Für die voraussichtliche Berechnung der Gesamtkosten des Geschäfts werden je nach den konkreten Umständen des Käufers personalisierte Informationen bereitgestellt.

Maklercourtage: In dieser Immobilienagentur gehen die Verkaufshonorare zulasten des Verkäufers, der die Agentur beauftragt hat. Der Käufer trägt keine zusätzlichen Kosten unter diesem Titel, außer in den Fällen, in denen er andere Dienstleistungen oder Verwaltungsleistungen beauftragt hat, die von dem eigentlichen Kaufgeschäft verschieden und nicht mit dem Kaufpreis verbunden sind.

Das Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit, möglicher Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung sowie der endgültigen Entscheidung des Eigentümers. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten. Die Immobilienagentur ist nicht Eigentümerin der veröffentlichten Objekte und übernimmt daher keine Haftung für etwaige kurzfristige Meinungsänderungen des Eigentümers.

Möblierung und Inhalte: Möbel, Einrichtungsgegenstände und dekorative Elemente sind nicht im Preis enthalten. Die Fotos dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.

Bei etwaigen Unklarheiten oder Fehlinterpretationen der veröffentlichten Texte hat stets die spanische Fassung Vorrang.

(Link >>>>) Weitere Informationen zu den Bedingungen der veröffentlichten Angebote

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