¿De verdad pensabas hacerlo tú solo?

No te compliques, invierte el tiempo en lo que más te gusta.

Vender un inmueble no siempre es tarea fácil, requiere una planificación del proceso y una gran inversión de tiempo y trabajo para conseguir el objetivo final, la venta. Es necesario comprender correctamente las necesidades de los potenciales compradores para focalizar el esfuerzo, analizando sus expectativas y capacidad financiera además del cumplimiento de ciertos requisitos legales. Nosotros nos ocuparemos de todo, nos hemos formado para ello.

COMPROBACIÓN DE DOCUMENTACIÓN

Iniciar la comercialización de un inmueble sin revisar la documentación legal del mismo, supone correr riesgos que pueden estropear cualquier trato. Pueden existir errores en la documentación o no estar actualizada, algo que en general genera confusión e inseguridad para un comprador a la hora de formalizar una venta. La falta de detección a tiempo de cualquier problema podría retrasar tanto el cierre de una venta como su elevación a públicos ante notario, mejor no arriesgar y no perder todo el esfuerzo realizado en el último momento.

VALORACIÓN DEL INMUEBLE

Tras visitar el inmueble y reunirnos contigo, analizaremos los puntos fuertes y débiles del inmueble. A la hora de iniciar correctamente la comercialización, hay que tener en cuenta tanto la oferta de inmuebles similares en venta de la zona disponibles en ese momento como los testigos comparables de ventas ya realizadas, a los que sólo los profesionales tenemos acceso. La información es poder, y con ella podremos determinar con la mayor exactitud el precio correcto de salida al mercado de tu inmueble, en nuestro argot lo que denominamos ACM (análisis comparativo de mercado).

FOTOGRAFÍA Y VÍDEO

No solo se trata de unas buenas fotos, hay mucho más detrás de ello. ¿Para qué quieres la mejor cámara réflex y un carísimo objetivo? Sin una edición digital, servirá de poco, pero antes hay que hacer muchas más fotos de las necesarias, para poder realizar los descartes y usar solo aquellas que están a la altura, las que serán editadas digitalmente. Con los smartphones de hoy pueden hacerse maravillas, pero mejor en exteriores y con mucha luz. El factor iluminación es algo muy importante, pero de nada sirve iluminar tu inmueble si antes no lo has preparado bien. ¿Nadie te aconsejó sobre esto? Nosotros lo haremos y te aportaremos luz.

VISITA VIRTUAL y TOUR 360º

La pandemia, la distancia, la falta de tiempo de un comprador… ya no son excusa. En InmoXara somos conscientes de las limitaciones de muchos potenciales compradores para poder visitar inmuebles. No todos solicitan unos días libres para visitar presencialmente los inmuebles que les interesan y hacer una de las compras más importantes de su vida, pero sí podrán conocerlo virtualmente mediante nuestro Tour Virtual 360º, con total libertad de movimientos en su recorrido, a cualquier hora del día y evitando visitas innecesarias para el vendedor. Esto ayudará al potencial comprador a descartarlo o a añadirlo a su lista de favoritos, sin perjuicio de visitarlo de forma presencial en otro momento. En InmoXara hacemos uso de las últimas tecnologías para ofrecer una mejor aproximación de la realidad a estos potenciales compradores que visitan nuestra web, y en algunos casos justificados y previo pago, también realizamos una visita virtual en streaming vía whatssap, zoom u otros.

MARKETING DIGITAL y PUBLICIDAD

¿A quién podríamos venderle tu inmueble? Mmmmm… déjanos pensar. Se nos pueden ocurrir varios potenciales compradores nada más ver tu inmueble. Afortunadamente cuando se acumulan años de experiencia en el sector con centenares de compraventas realizadas, siempre pueden existir potenciales compradores en lista de espera para ciertos tipos de inmuebles, pero tranquilo, también lo publicaremos en portales para así atender todas las llamadas y consultas que nos lleguen y analizar sus necesidades para saber que realmente tu inmueble es lo que están buscando y no molestarte si no es necesario. Además, tu inmueble será tratado con mimo y ofertado en nuestra web, un lugar con muchos visitantes donde cientos de personas nos leen mensualmente, y que a su vez también nos recomiendan y comparten nuestras ofertas con conocidos y familiares suyos.

DIFUSIÓN CON AGENTES COLABORADORES

¿Qué prefieres? ¿Depender solo de los contactos de una agencia o de muchas más para conseguir potencial comprador? Hay algo que te gustará, y es que al firmar una exclusiva de venta con nosotros publicaremos tu inmueble en el portal profesional www.mlsdenia.com, donde las otras 20 agencias de nuestra asociación, así como otros colaboradores externos podrán visualizarlo y presentarnos también a sus potenciales compradores. Estas agencias asociadas, a su vez, podrán publicarlo en sus respectivas páginas web si lo desean y así daremos mayor difusión. Todas las visitas al inmueble de cualquier agencia o colaborador se harán siempre ante la presencia de nuestro personal.

REDES SOCIALES

El boca-oreja es lo que siempre ha funcionado y lo sigue haciendo, pero el mundo se ha modernizado y hoy en día hasta nuestros mayores se han digitalizado y saben ya lo que es el “faisbuc”, “el fachebuc ese” o “el pintagram”. Si ellos ya lo usan, seguro que los potenciales compradores de tu inmueble también, así que nosotros no vamos a ser menos. Fuera de bromas, nuestro community manager sabe lo que hay que hacer, y lo que no se le ocurra a él, se nos ocurre a nosotros. Seguro que tu inmueble llega lejos en internet, quizás cerca de algún comprador.

HOME STAGING

… O como presentar adecuadamente un inmueble.

Quizás a tu inmueble le sobran o faltan algunos muebles, tal vez necesita una mano de pintura, un poco de orden, un abrillantado de suelos, un toque decorativo que lo convierta en algo más agradable y en un cálido hogar. ¿Qué es lo que te gustaría que saliera en las fotos? Tú decides en qué invertir. Al fin y al cabo, a todos nos gusta ver las cosas bien presentadas, cuando las cosas se pueden mejorar hay que hacer el esfuerzo, y nosotros podemos ayudarte a que tu inmueble guste más al público, necesario para atraer a más compradores.

JORNADAS DE PUERTAS ABIERTAS PARA AGENTES

No lo llames “openhouse” cuando quieras decir “safari”. Tranquilo, no soltaremos fieras en tu casa. Si tu inmueble es un producto que debiera tener un tratamiento especial y por ello fueran recomendables unas acciones reforzadas de promoción, realizaremos una jornada de puertas abiertas para agentes y colaboradores dándoles así la oportunidad de conocer mejor el producto. Será algo totalmente customizado y que fácilmente recordarán. Nada mejor que conocer bien algo para poder venderlo, ¿verdad?. Después de una de nuestras jornadas, estamos seguros que ellos serán capaces de defenderlo mejor.

GESTIÓN INTEGRAL DE PRINCIPIO A FIN

¡Desde el asesoramiento inicial previo a la puesta en venta, hasta la entrega de llaves y el más allá! Nos encargamos de todos los trámites y papeleos necesarios para que todo quede resuelto en el menor tiempo posible una vez exista un comprador para el inmueble y se firme el contrato, contando además con nuestro asesoramiento continuo en cada paso del proceso de venta y acompañándote hasta la firma del documento público ante notario que conocerás como “escrituras”.
La venta de tu casa en las mejores manos

Ven a nuestra agencia, te ofrecemos un paquete de servicios de calidad, destinado a aquellos vendedores que no quieren conformarse con lo tradicional. Haremos que tu inmueble sea visto con mejores ojos y al resultado lo podrás llamar InmoXara Experience. Si quieres vender un inmueble en Dénia y sus playas, La Xara, Ondara, Pedreguer, Beniarbeig, El Verger, Els Poblets y otras poblaciones cercanas, estaremos encantados de ayudarte.

Solicita una entrevista personal con nosotros para que podamos conocernos y asesorarte de la mejor forma posible, cientos de propietarios ya han vendido con nosotros.

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¿Qué tipo de propiedad?

Villa
Finca
Adosado
Apartamento
Parcela
Otros

¿Dónde se encuentra tu propiedad?

Dénia
La Xara
El Verger
Beniarbeig
Pedreguer
Ondara
El Poblets
Interior
Otros

¿Qué superficie construida tiene la propiedad?

< 100 m2
100-150 m2
150-200 m2
200-300 m2
>300 m2
No lo sé

¿Cuántas habitaciones?

1
2
3
4
5
6+

¿Tienes una idea del precio de venta aproximado?

0 - 150.000€
150.000 - 300.000€
300.000 - 400.000€
400.000 - 500.000€
500.000 - 700.000€
700.000 - 1.000.000€
1.000.000 - 2.000.000€
+2.000.000
No lo sé

¿Cuáles son las principales características de la propiedad?

Diseño moderno
Diseño Mediterráneo
Garaje
Vistas al mar
Piscina
Primera línea

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¿Seremos también tu agencia? Ellos lo tienen claro...
Personas que ya han vendido y/o comprado con nosotros, algunos hasta han repetido. Han tenido el bonito detalle de emplear algo de su tiempo en escribir su opinión. Nos recomiendan a sus familiares, amigos y vecinos cuando estos necesitan una agencia profesional en quien poder confiar. ¿De verdad hay algo más bonito? Debe ser el paraíso. Se han convertido en fans de InmoXara y a nosotros nos enorgullece enormemente. Somos nosotros quienes les damos las gracias. Bienvenidos a InmoXara.

Leticia Álvarez

Hace 1 mes

Hemos tenido el placer de comprar y años más tarde vender con Inmoxara, y no podemos estar más agradecidos con la profesionalidad y confianza que nos han transmitido en todo momento Gema y Álex. En todo momento hemos tenido una comunicación muy fluida y todos los cabos estaban bien atados para poder realizar la operación con garantías y tranquilidad. Nos han hecho sentir como en casa, y les estamos muy agradecidos por el maravilloso trato.

Didaco 13

Hace 3 meses

Quería agradecer a Àlex y Gema su profesionalidad en nuestra primera compra inmobiliaria que firmamos ayer. En todo momento nos hemos sentido acompañados y amparados ante cualquier duda, hecho que te da una gran tranquilidad. Han hecho que durante este proceso todo hayan sido facilidades y eso es mucho de agradecer. ¡Gracias por todo!

TAMARA CLIMENT DOMENECH

Hace 1 mes

Si deseas comprar, alquilar o vender tu casa no dudes en contactar con Inmoxara. Tanto Gema como Alex son grandes profesionales y en todo momento están dispuestos a atender todas tus dudas, inquietudes...Mi experiencia con ellos ha sido muy positiva y los recomiendo al cien por cien.

Juan José Durán Robledo

Hace una semana

Mi experiencia ha sido fantastica en estos tres meses de andadura todo ha sido paciencia, profesionalidad, amabilidad y un sin fin de ayuda. Gracias por todo Gema. Siendo como eres te ira muy bien en la vida y en ti negocio. Un abrazo

MARTA CHUMILLAS

Hace 1 mes

Gema y Alex, dos grandes profesionales, eficientes, cercanos y muy detallistas. Gracias por acompañarnos en todo el proceso de compra de nuestro ático en Denia y hacerlo tan fácil. Altamente recomendables.

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