Vender un inmueble en Dénia y zona con InmoXara Experience

¿De verdad pensabas hacerlo tú solo?

No te compliques, invierte el tiempo en lo que más te gusta.

Vender un inmueble no siempre es tarea fácil, requiere una planificación del proceso y una gran inversión de tiempo y trabajo para conseguir el objetivo final, la venta. Es necesario comprender correctamente las necesidades de los potenciales compradores para focalizar el esfuerzo, analizando sus expectativas y capacidad financiera además del cumplimiento de ciertos requisitos legales. Nosotros nos ocuparemos de todo, nos hemos formado para ello.

COMPROBACIÓN DE DOCUMENTACIÓN

Iniciar la comercialización de un inmueble sin revisar la documentación legal del mismo, supone correr riesgos que pueden estropear cualquier trato. Pueden existir errores en la documentación o no estar actualizada, algo que en general genera confusión e inseguridad para un comprador a la hora de formalizar una venta. La falta de detección a tiempo de cualquier problema podría retrasar tanto el cierre de una venta como su elevación a públicos ante notario, mejor no arriesgar y no perder todo el esfuerzo realizado en el último momento.

VALORACIÓN DEL INMUEBLE

Tras visitar el inmueble y reunirnos contigo, analizaremos los puntos fuertes y débiles del inmueble. A la hora de iniciar correctamente la comercialización, hay que tener en cuenta tanto la oferta de inmuebles similares en venta de la zona disponibles en ese momento como los testigos comparables de ventas ya realizadas, a los que sólo los profesionales tenemos acceso. La información es poder, y con ella podremos determinar con la mayor exactitud el precio correcto de salida al mercado de tu inmueble, en nuestro argot lo que denominamos ACM (análisis comparativo de mercado).

FOTOGRAFÍA Y VÍDEO

No solo se trata de unas buenas fotos, hay mucho más detrás de ello. ¿Para qué quieres la mejor cámara réflex y un carísimo objetivo? Sin una edición digital, servirá de poco, pero antes hay que hacer muchas más fotos de las necesarias, para poder realizar los descartes y usar solo aquellas que están a la altura, las que serán editadas digitalmente. Con los smartphones de hoy pueden hacerse maravillas, pero mejor en exteriores y con mucha luz. El factor iluminación es algo muy importante, pero de nada sirve iluminar tu inmueble si antes no lo has preparado bien. ¿Nadie te aconsejó sobre esto? Nosotros lo haremos y te aportaremos luz.

VISITA VIRTUAL y TOUR 360º

La pandemia, la distancia, la falta de tiempo de un comprador… ya no son excusa. En InmoXara somos conscientes de las limitaciones de muchos potenciales compradores para poder visitar inmuebles. No todos solicitan unos días libres para visitar presencialmente los inmuebles que les interesan y hacer una de las compras más importantes de su vida, pero sí podrán conocerlo virtualmente mediante nuestro Tour Virtual 360º, con total libertad de movimientos en su recorrido, a cualquier hora del día y evitando visitas innecesarias para el vendedor. Esto ayudará al potencial comprador a descartarlo o a añadirlo a su lista de favoritos, sin perjuicio de visitarlo de forma presencial en otro momento. En InmoXara hacemos uso de las últimas tecnologías para ofrecer una mejor aproximación de la realidad a estos potenciales compradores que visitan nuestra web, y en algunos casos justificados y previo pago, también realizamos una visita virtual en streaming vía whatssap, zoom u otros.

MARKETING DIGITAL y PUBLICIDAD

¿A quién podríamos venderle tu inmueble? Mmmmm… déjanos pensar. Se nos pueden ocurrir varios potenciales compradores nada más ver tu inmueble. Afortunadamente cuando se acumulan años de experiencia en el sector con centenares de compraventas realizadas, siempre pueden existir potenciales compradores en lista de espera para ciertos tipos de inmuebles, pero tranquilo, también lo publicaremos en portales para así atender todas las llamadas y consultas que nos lleguen y analizar sus necesidades para saber que realmente tu inmueble es lo que están buscando y no molestarte si no es necesario. Además, tu inmueble será tratado con mimo y ofertado en nuestra web, un lugar con muchos visitantes donde cientos de personas nos leen mensualmente, y que a su vez también nos recomiendan y comparten nuestras ofertas con conocidos y familiares suyos.

DIFUSIÓN CON AGENTES COLABORADORES

¿Qué prefieres? ¿Depender solo de los contactos de una agencia o de muchas más para conseguir potencial comprador? Hay algo que te gustará, y es que al firmar una exclusiva de venta con nosotros publicaremos tu inmueble en el portal profesional www.mlsdenia.com, donde las otras 20 agencias de nuestra asociación, así como otros colaboradores externos podrán visualizarlo y presentarnos también a sus potenciales compradores. Estas agencias asociadas, a su vez, podrán publicarlo en sus respectivas páginas web si lo desean y así daremos mayor difusión. Todas las visitas al inmueble de cualquier agencia o colaborador se harán siempre ante la presencia de nuestro personal.

REDES SOCIALES

El boca-oreja es lo que siempre ha funcionado y lo sigue haciendo, pero el mundo se ha modernizado y hoy en día hasta nuestros mayores se han digitalizado y saben ya lo que es el “faisbuc”, “el fachebuc ese” o “el pintagram”. Si ellos ya lo usan, seguro que los potenciales compradores de tu inmueble también, así que nosotros no vamos a ser menos. Fuera de bromas, nuestro community manager sabe lo que hay que hacer, y lo que no se le ocurra a él, se nos ocurre a nosotros. Seguro que tu inmueble llega lejos en internet, quizás cerca de algún comprador.

HOME STAGING

… O como presentar adecuadamente un inmueble.

Quizás a tu inmueble le sobran o faltan algunos muebles, tal vez necesita una mano de pintura, un poco de orden, un abrillantado de suelos, un toque decorativo que lo convierta en algo más agradable y en un cálido hogar. ¿Qué es lo que te gustaría que saliera en las fotos? Tú decides en qué invertir. Al fin y al cabo, a todos nos gusta ver las cosas bien presentadas, cuando las cosas se pueden mejorar hay que hacer el esfuerzo, y nosotros podemos ayudarte a que tu inmueble guste más al público, necesario para atraer a más compradores.

JORNADAS DE PUERTAS ABIERTAS PARA AGENTES

No lo llames “openhouse” cuando quieras decir “safari”. Tranquilo, no soltaremos fieras en tu casa. Si tu inmueble es un producto que debiera tener un tratamiento especial y por ello fueran recomendables unas acciones reforzadas de promoción, realizaremos una jornada de puertas abiertas para agentes y colaboradores dándoles así la oportunidad de conocer mejor el producto. Será algo totalmente customizado y que fácilmente recordarán. Nada mejor que conocer bien algo para poder venderlo, ¿verdad?. Después de una de nuestras jornadas, estamos seguros que ellos serán capaces de defenderlo mejor.

GESTIÓN INTEGRAL DE PRINCIPIO A FIN

¡Desde el asesoramiento inicial previo a la puesta en venta, hasta la entrega de llaves y el más allá! Nos encargamos de todos los trámites y papeleos necesarios para que todo quede resuelto en el menor tiempo posible una vez exista un comprador para el inmueble y se firme el contrato, contando además con nuestro asesoramiento continuo en cada paso del proceso de venta y acompañándote hasta la firma del documento público ante notario que conocerás como “escrituras”.

La venta de tu casa en las mejores manos

Ven a nuestra agencia, te ofrecemos un paquete de servicios de calidad, destinado a aquellos vendedores que no quieren conformarse con lo tradicional. Haremos que tu inmueble sea visto con mejores ojos y al resultado lo podrás llamar InmoXara Experience. Si quieres vender un inmueble en Dénia y sus playas, La Xara, Ondara, Pedreguer, Beniarbeig, El Verger, Els Poblets y otras poblaciones cercanas, estaremos encantados de ayudarte.

Solicita una entrevista personal con nosotros para que podamos conocernos y asesorarte de la mejor forma posible, cientos de propietarios ya han vendido con nosotros.

Descubre el precio de tu vivienda

¿Seremos también tu agencia? Ellos lo tienen claro...

Personas que ya han vendido y/o comprado con nosotros, algunos hasta han repetido. Han tenido el bonito detalle de emplear algo de su tiempo en escribir su opinión. Nos recomiendan a sus familiares, amigos y vecinos cuando estos necesitan una agencia profesional en quien poder confiar. ¿De verdad hay algo más bonito? Debe ser el paraíso. Se han convertido en fans de InmoXara y a nosotros nos enorgullece enormemente. Somos nosotros quienes les damos las gracias. Bienvenidos a InmoXara.

Mauro

Hace 3 semanas

La mejor experiencia que he tenido con una inmobiliaria. Gema y Alex a parte de ser unos excelentes profesionales son unas personas maravillosas. Tienen en cuenta todos los pequeños detalles para que en todo el proceso esté todo perfecto. Si buscas cercanía, buen servicio y transparencia, InmoXara es el lugar ideal.

Natalia Ucles

Hace 1 mes

Llevamos mucho tiempo mirando apartamentos en Dénia, y tuvimos la gran suerte de contactar con InmoXara. Son súper serviciales , grandes profesionales y lo que más me ha gustado es su cercanía y disponibilidad, para ayudarte en todo lo posible. Nos han facilitado todo, adaptándose a nuestras peticiones de días horarios y sin poner ningún pero. Gracias por todo.

gus villena

Hace 1 mes

Grandisimos profesionales, nos han ayudado, aconsejado y acompañado desde el minuto uno hasta el final. Gema es la persona a la que querrias siempre a tu lado si te enfrentas a la compra de un inmueble, impagable 😊

Cécilia Ramirez

Hace 5 meses

Gracias a Gema y Alex por hacer que un proceso de compra de un piso que podría resultar estresante haya sido tan agradable. Gestión impecable. Sin duda os recomiendo y el día en que quiera vender acudiré a vosotros!

Joan Carles Palonés

Hace 5 meses

Profesionalidad y eficacia desde el primer momento. Gema y Alex consiguen que el proceso sea fácil y rápido. Sin duda volvería a solicitar sus servicios con los ojos cerrados.

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