Tu allais vraiment le faire tout seul?

Ne vous compliquez pas la vie, investissez votre temps dans ce que vous aimez le plus.

La vente d'une propriété n'est pas toujours une tâche facile, elle exige une planification du processus et un grand investissement en temps et en travail pour atteindre l'objectif final, la vente. Il est nécessaire de comprendre correctement les besoins des acheteurs potentiels afin de concentrer les efforts, en analysant leurs attentes et leur capacité financière ainsi que le respect de certaines exigences légales. Nous nous occuperons de tout, nous avons été formés pour cela.

VÉRIFICATION DE LA DOCUMENTATION

Commencer la commercialisation d'une propriété sans vérifier la documentation légale de celle-ci, c'est courir des risques qui peuvent gâcher toute transaction. Il peut y avoir des erreurs dans la documentation ou celle-ci peut ne pas être à jour, ce qui génère généralement confusion et insécurité pour un acheteur lors de la formalisation d'une vente. Si les problèmes ne sont pas détectés à temps, cela peut retarder la conclusion d'une vente et son authentification par un notaire. Il vaut donc mieux ne pas prendre de risques et ne pas perdre tous les efforts consentis à la dernière minute.

L'ÉVALUATION DU BIEN

Après avoir visité le bien et vous avoir rencontré, nous analyserons les points forts et les points faibles du bien. Afin de lancer correctement la commercialisation, il faut tenir compte à la fois de l'offre de biens similaires à vendre dans la zone disponible à ce moment-là et des témoins comparables des ventes déjà réalisées, auxquels seuls les professionnels ont accès. L'information, c'est le pouvoir, et grâce à elle, nous serons en mesure de déterminer avec la plus grande précision le prix correct du marché pour votre propriété. Dans notre jargon, nous l'appelons ACM (analyse comparative du marché).

PHOTOGRAPHIE ET VIDÉO

Il ne s'agit pas seulement de faire de bonnes photos, c'est bien plus que cela. Pourquoi vouloir le meilleur appareil photo reflex et un objectif coûteux ? Sans édition numérique, elle ne sera guère utile, mais il faut d'abord prendre beaucoup plus de photos que nécessaire, afin de pouvoir écarter et utiliser uniquement celles qui sont suffisamment bonnes, celles qui seront éditées numériquement. Avec les smartphones d'aujourd'hui, vous pouvez faire des merveilles, mais mieux vaut le faire en extérieur et avec beaucoup de lumière. Le facteur éclairage est très important, mais il ne sert à rien d'éclairer votre propriété si vous ne l'avez pas bien préparée au préalable. Personne ne vous a conseillé à ce sujet ? Nous le ferons et nous vous apporterons la lumière.

VISITE VIRTUELLE et VISITE À 360º

La pandémie, la distance, le manque de temps d'un acheteur... ne sont plus une excuse. InmoXara est conscient du fait que de nombreux acheteurs potentiels ne peuvent pas visiter les propriétés. Tous ne demandent pas quelques jours de congé pour visiter les propriétés qui les intéressent et faire l'un des achats les plus importants de leur vie, mais ils peuvent les connaître virtuellement grâce à notre visite virtuelle à 360º, avec une totale liberté de mouvement pendant leur visite, à n'importe quel moment de la journée et en évitant des visites inutiles pour le vendeur. Cela aidera l'acheteur potentiel à l'écarter ou à l'ajouter à sa liste de favoris, sans préjudice d'une visite en personne à un autre moment. Chez InmoXara nous utilisons les dernières technologies pour offrir une meilleure approximation de la réalité à ces acheteurs potentiels qui visitent notre site web, et dans certains cas justifiés et moyennant paiement, nous réalisons également une visite virtuelle en streaming via whatsap, zoom ou autres.

MARKETING DIGITAL et PUBLICITÉ

À qui pourrions-nous vendre votre propriété ? Mmmmm... laissez-nous réfléchir. Nous pouvons penser à plusieurs acheteurs potentiels dès que nous voyons votre propriété. Heureusement, quand on a accumulé des années d'expérience dans le secteur avec des centaines de ventes, il peut toujours y avoir des acheteurs potentiels sur la liste d'attente pour certains types de propriétés, mais ne vous inquiétez pas, nous la publierons aussi sur les portails afin de répondre à tous les appels et demandes que nous recevons et d'analyser leurs besoins pour savoir que votre propriété correspond vraiment à ce qu'ils recherchent et ne pas vous déranger si ce n'est pas nécessaire. De plus, votre bien sera traité avec soin et proposé sur notre site web, un endroit très fréquenté où des centaines de personnes nous lisent chaque mois, et à leur tour nous recommandent et partagent nos offres avec leurs connaissances et leurs proches.

DIFFUSION AUPRÈS DES PARTENAIRES

Préférez-vous vous appuyer sur les contacts d'une seule agence ou de plusieurs pour trouver un acheteur potentiel ? Il y a une chose qui va vous plaire, c'est que lorsque vous signez un contrat de vente exclusif avec nous, nous publions votre bien sur le portail professionnel www.mlsdenia.com, où les 20 autres agences de notre association, ainsi que d'autres collaborateurs externes, pourront le voir et nous présenter également à leurs acheteurs potentiels. Ces agences associées pourront, à leur tour, le publier sur leurs pages web respectives si elles le souhaitent, et nous lui donnerons ainsi une plus grande diffusion. Toute visite de la propriété par une agence ou un collaborateur se fera toujours en présence de notre personnel.

RÉSEAUX SOCIAUX

Le bouche à oreille a toujours fonctionné et continue de le faire, mais le monde s'est modernisé et aujourd'hui, même nos aînés sont passés au numérique et savent ce qu'est un 'faisbuc', un 'fachebuc ese' ou un 'pintagram'. S'ils l'utilisent déjà, nous sommes sûrs que les acheteurs potentiels de votre propriété le font aussi, donc nous n'allons pas être moins. Pas de blagues, notre gestionnaire de communauté sait quoi faire, et ce à quoi il ne pense pas, nous y pensons. Nous sommes sûrs que votre propriété sera portée loin sur l'internet, peut-être même proche d'un acheteur.

HOME STAGING

… Ou comment présenter correctement un bien immobilier.

Peut-être que votre bien a des meubles en trop ou manquants, qu'il a besoin d'un coup de peinture, d'un peu de rangement, d'un coup de cirage sur les sols, d'une touche décorative pour en faire un logement plus agréable et chaleureux.
Que souhaitez-vous voir sur les photos ? Vous décidez dans quoi investir. En fin de compte, nous aimons tous voir les choses bien présentées, lorsque les choses peuvent être améliorées, il faut faire l'effort, et nous pouvons vous aider à rendre votre propriété plus attrayante pour le public, ce qui est nécessaire pour attirer plus d'acheteurs.

JOURNÉES PORTES OUVERTES POUR LES AGENTS

N'appelez pas ça 'portes ouvertes' quand vous voulez dire 'safari'. Ne vous inquiétez pas, nous ne laisserons pas de bêtes sauvages entrer chez vous. Si votre propriété est un produit qui doit faire l'objet d'un traitement spécial et que, par conséquent, des actions de promotion renforcée sont recommandées, nous organiserons une journée portes ouvertes pour les agents et les collaborateurs, leur donnant ainsi l'occasion de mieux connaître le produit. Ce sera quelque chose de totalement personnalisé et dont ils se souviendront facilement. Il n'y a rien de mieux que de bien connaître quelque chose pour pouvoir le vendre, non ? Après l'une de nos journées portes ouvertes, nous sommes sûrs qu'ils seront en mesure de mieux la défendre.

GESTION DE BOUT EN BOUT

Du conseil initial avant la vente, à la remise des clés et au-delà ! Nous nous chargeons de toutes les procédures et formalités nécessaires pour que tout soit résolu dans les plus brefs délais une fois qu'il y a un acheteur pour la propriété et que le contrat est signé, en comptant également sur nos conseils continus à chaque étape du processus de vente et en vous accompagnant jusqu'à la signature du document public devant un notaire que vous connaîtrez sous le nom d'actes.
La vente de votre maison dans les meilleures mains

Venez à notre agence, nous vous proposons un ensemble de services de qualité, destinés aux vendeurs qui ne veulent pas se contenter du traditionnel. Nous ferons en sorte que votre propriété soit vue d'un meilleur œil et vous pourrez appeler le résultat InmoXara Experience. Si vous voulez vendre une propriété à Dénia et ses plages, La Xara, Ondara, Pedreguer, Beniarbeig, El Verger, Els Poblets et autres villes proches, nous serons heureux de vous aider.

Demandez un entretien personnel avec nous afin que nous puissions faire connaissance et vous conseiller au mieux. Des centaines de propriétaires ont déjà vendu avec nous.

Renseignez-vous sur le prix de votre maison

Quel type de bien?

Villa
Finca
Maison de ville
Appartement
Terrain
Autres

Où est située votre propriété?

Dénia
La Xara
El Verger
Beniarbeig
Pedreguer
Ondara
El Poblets
Interior
Autres

Quelle est la superficie construite de la propriété?

< 100 m2
100-150 m2
150-200 m2
200-300 m2
>300 m2
Je ne sais pas

Combien de chambres?

1
2
3
4
5
6+

Vous avez une idée du prix de vente approximatif?

0 - 150.000€
150.000 - 300.000€
300.000 - 400.000€
400.000 - 500.000€
500.000 - 700.000€
700.000 - 1.000.000€
1.000.000 - 2.000.000€
+2.000.000
Je ne sais pas

Quelles sont les principales caractéristiques du bien?

Design moderne
Design méditerranéen
Garage
Vue sur la mer
Piscine
Première ligne

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Serons-nous aussi votre agence ? Ils sont clairs...
Personas que ya han vendido y/o comprado con nosotros, algunos hasta han repetido. Han tenido el bonito detalle de emplear algo de su tiempo en escribir su opinión. Nos recomiendan a sus familiares, amigos y vecinos cuando estos necesitan una agencia profesional en quien poder confiar. ¿De verdad hay algo más bonito? Debe ser el paraíso. Se han convertido en fans de InmoXara y a nosotros nos enorgullece enormemente. Somos nosotros quienes les damos las gracias. Bienvenidos a InmoXara.

Leila Depreter

il y a un an

Un tout grand merci a Inmoxara pour nous avoir trouvé la perle rare grâce a leur connaissance très précise de la région et de nos besoins et pour nous avoir accompagner dans toutes les étapes de notre achat. Gemma et Alex sont des professionnels expérimentes, rigoureux, efficaces, attentif a nos gouts et toujours prêt a aider. Ils sont toujours très précis et maitrisent la communication a distance de manière tellement fluide que nous avons pu travailler ensemble sans être sur place. Nous sommes reconnaissants de nous avoir aider à accomplir nos rêves d'être propriétaires en Espagne. A recommander absolument.

Juan_08h bmx

il y a 3 ans

Pour mon mari et moi, ce n'était pourtant pas gagné au début d'investir en Espagne bien qu'on ai de la famille sur place. On m'a présenté Alex, très méfiante au début, il m'a dit une phrase qui m'a fait totalement changer d'avis : "Si tu es honnête avec moi et moi avec toi tout ira bien" L'aventure a alors commencé et à abouti sur l'acquisition d'un magnifique appartement dans le village de mes rêves : Ondara. Il Alex ne m'a pas seulement aidé à trouver l'appartement, il nous a aidé dans toutes les démarches administratives. A présent nous le considérons comme un ami de la famille, nous comptons sur lui pour notre prochaine acquisition. Alex et Gema forme un couple engagé à tout niveau. Nous les remercieront jamais assez de nous avoir permis d'accomplir notre rêve. Vous pouvez allez les voir les yeux fermés, nous les recommandons à 10000% Sonia et Pascal Homage

Maria Felicidad Ruiz Ibinarriaga

il y a 5 mois

Le travail d'Alex et Gema est excellent. J'ai été ravi de leur gestion, elle a été rapide, efficace, la communication avec eux à tout moment était de 10. "EXCELLENTS PROFESSIONNELS". Je ne peux que les recommander et je devrais faire Dénia un achat ou vente (comme cela a été mon cas) j'y retournerais sans hésiter. Merci beaucoup couple pour tout. Félicité Ruiz.

oskar

il y a 5 mois

J'ai acheté un appartement à Alicante et mon expérience ne pourrait pas être meilleure, Alex et Gema ont fait un travail très professionnel. Ils se sont occupés de tous les détails, ils ont fourni au notaire toutes les informations par écrit pour que tout soit plus rapide chez le notaire, ils ont vérifié l'appartement plusieurs fois pour que tout soit correct... Cela vaut la peine de trouver une agence immobilière comme celle-ci et de rencontrer des personnes très légales et surtout des personnes bonnes et dignes de confiance.

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