Wollten Sie es wirklich allein machen?

Machen Sie es sich nicht zu einfach, investieren Sie Ihre Zeit in das, was Ihnen am meisten Spaß macht.

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht immer eine einfache Aufgabe, er erfordert eine gute Planung und eine große Investition von Zeit und Arbeit, um das Endziel, den Verkauf, zu erreichen. Es ist notwendig, die Bedürfnisse potenzieller Käufer richtig zu verstehen, um die Bemühungen zu konzentrieren und ihre Erwartungen und finanziellen Möglichkeiten sowie die Einhaltung bestimmter rechtlicher Anforderungen zu analysieren. Wir werden uns um alles kümmern, dafür sind wir ausgebildet worden.

DOKUMENTENPRÜFUNG

Wer mit der Vermarktung einer Immobilie beginnt, ohne die rechtlichen Unterlagen zu prüfen, geht Risiken ein, die jedes Geschäft zunichte machen können. Möglicherweise sind die Unterlagen fehlerhaft oder nicht auf dem neuesten Stand, was bei den Käufern in der Regel für Verwirrung und Unsicherheit sorgt, wenn sie einen Verkauf formalisieren. Werden Probleme nicht rechtzeitig erkannt, kann sich sowohl der Kaufabschluss als auch die notarielle Beurkundung verzögern. Es ist also besser, kein Risiko einzugehen und nicht in letzter Minute die ganze Mühe zu verlieren..

BEWERTUNG DER IMMOBILIE

Nach einer Besichtigung der Immobilie und einem Gespräch mit Ihnen analysieren wir die Stärken und Schwächen des Objekts. Um mit der Vermarktung richtig beginnen zu können, müssen wir sowohl das Angebot an ähnlichen, zu diesem Zeitpunkt zum Verkauf stehenden Immobilien in der Region als auch die Vergleichsdaten der bereits getätigten Verkäufe berücksichtigen, zu denen nur Fachleute Zugang haben. Information ist Macht, und mit ihr können wir mit größter Genauigkeit den korrekten Marktpreis Ihrer Immobilie ermitteln, in unserem Fachjargon nennen wir das ACM (comparative market analysis).

FOTOGRAFIE UND VIDEO

Es geht nicht nur um gute Fotos, es geht um viel mehr. Warum sollten Sie die beste Spiegelreflexkamera und ein teures Objektiv haben wollen? Ohne digitale Bearbeitung wird es wenig nützen, aber zuerst muss man viel mehr Fotos als nötig machen, damit man nur die verwenden kann, die gut genug sind, also die, die digital bearbeitet werden können. Mit den heutigen Smartphones kann man Wunder bewirken, aber besser im Freien und bei viel Licht. Der Beleuchtungsfaktor ist sehr wichtig, aber es hat keinen Sinn, Ihre Immobilie zu beleuchten, wenn Sie sie nicht vorher gut vorbereitet haben. Hat Sie niemand dazu beraten? Wir werden es tun und wir werden euch Licht bringen.

VIRTUELLER BESUCH und 360º

Die Pandemie, die Entfernung, die fehlende Zeit eines Käufers... sind keine Ausrede mehr. InmoXara ist sich der Tatsache bewusst, dass viele potenzielle Käufer nicht in der Lage sind, Immobilien zu besichtigen. Nicht alle bitten um ein paar Tage Urlaub, um die Immobilien zu besichtigen, an denen sie interessiert sind und eine der wichtigsten Anschaffungen ihres Lebens zu tätigen, aber sie können sie virtuell durch unsere virtuelle 360º-Besichtigung kennen lernen, mit völliger Bewegungsfreiheit während ihres Besuchs, zu jeder Tageszeit und ohne unnötige Besuche für den Verkäufer. Dies wird dem potenziellen Käufer helfen, es zu verwerfen oder auf seine Favoritenliste zu setzen, ohne dass er es zu einem anderen Zeitpunkt persönlich besichtigen muss. InmoXara nutzt die neuesten Technologien, um diesen potenziellen Käufern, die unsere Website besuchen, eine bessere Annäherung an die Realität zu bieten, und in einigen begründeten Fällen und gegen Bezahlung führen wir auch eine virtuelle Besichtigung in Streaming über whatsap, zoom oder andere durch.

MARKETING DIGITAL

An wen könnten wir Ihre Immobilie verkaufen? Mmmmm... lasst uns nachdenken. Sobald wir Ihre Immobilie sehen, fallen uns mehrere potenzielle Käufer ein. Wenn man jahrelange Erfahrung in der Branche mit Hunderten von Verkäufen gesammelt hat, kann es zum Glück immer potenzielle Käufer geben, die auf der Warteliste für bestimmte Immobilientypen stehen. Aber keine Sorge, wir veröffentlichen sie auch auf den Portalen, um alle Anrufe und Anfragen, die wir erhalten, zu bearbeiten und ihre Bedürfnisse zu analysieren, um zu wissen, dass Ihre Immobilie wirklich das ist, was sie suchen, und um Sie nicht zu belästigen, wenn es nicht notwendig ist. Darüber hinaus wird Ihre Immobilie mit Sorgfalt behandelt und auf unserer Website angeboten, einem Ort mit vielen Besuchern, an dem Hunderte von Menschen uns monatlich lesen und uns wiederum auch weiterempfehlen und unsere Angebote an Bekannte und Verwandte weitergeben.

VERBREITUNG MIT PARTNERN

Ziehen Sie es vor, sich bei der Suche nach einem potenziellen Käufer auf die Kontakte einer einzigen Agentur oder auf mehrere Agenturen zu verlassen? Es gibt etwas, das Ihnen gefallen wird: Wenn Sie einen Exklusivvertrag mit uns abschließen, veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf dem Fachportal www.mlsdenia.com, wo die anderen 20 Agenturen unseres Verbandes sowie andere externe Mitarbeiter sie besichtigen und uns auch ihren potenziellen Käufern vorstellen können. Die angeschlossenen Agenturen wiederum können ihn auf ihren jeweiligen Webseiten veröffentlichen, wenn sie dies wünschen, und auf diese Weise werden wir ihn noch weiter verbreiten. Alle Besichtigungen der Immobilie durch eine Agentur oder einen Mitarbeiter finden immer in Anwesenheit unserer Mitarbeiter statt.

SOZIALE NETZWERKE

Mund-zu-Mund-Propaganda hat schon immer funktioniert und wird es auch weiterhin tun, aber die Welt hat sich modernisiert, und heutzutage wissen sogar unsere Älteren, was 'faisbuc', 'fachebuc ese' oder 'pintagram' ist. Wenn sie es bereits benutzen, sind wir sicher, dass potenzielle Käufer Ihrer Immobilie es auch tun, also werden wir nicht weniger sein. Kein Witz, unser Community Manager weiß, was zu tun ist, und was ihm nicht einfällt, können wir uns denken. Wir sind sicher, dass Ihre Immobilie im Internet eine große Reichweite haben wird, vielleicht sogar in der Nähe eines Käufers.

HOME STAGING

… Oder wie man eine Immobilie richtig präsentiert.

Vielleicht sind in Ihrer Immobilie ein paar Möbel übrig geblieben oder fehlen, vielleicht braucht sie einen neuen Anstrich, ein bisschen Aufräumen, eine Politur der Böden, einen dekorativen Touch, um ein angenehmeres und wärmeres Zuhause zu schaffen. Was würden Sie gerne auf den Fotos sehen? Sie entscheiden, in was Sie investieren wollen. Letztendlich möchten wir alle, dass die Dinge gut präsentiert werden. Wenn etwas verbessert werden kann, muss man sich die Mühe machen, und wir können Ihnen helfen, Ihre Immobilie für die Öffentlichkeit attraktiver zu machen, was notwendig ist, um mehr Käufer anzuziehen.

TAGE DER OFFENEN TÜR FÜR AGENTEN

Nennen Sie es nicht 'Openhouse', wenn Sie 'Safari' meinen. Keine Sorge, wir lassen keine wilden Tiere in Ihr Haus. Wenn es sich bei Ihrer Immobilie um ein Produkt handelt, das besonders behandelt werden sollte und daher verstärkte Werbemaßnahmen empfohlen werden, organisieren wir einen Tag der offenen Tür für Makler und Mitarbeiter, um ihnen die Möglichkeit zu geben, das Produkt besser kennen zu lernen. Es wird etwas ganz Individuelles sein, an das sie sich leicht erinnern werden. Es gibt doch nichts Besseres, als etwas gut zu kennen, um es verkaufen zu können, oder? Wir sind sicher, dass sie nach einem unserer Tage der offenen Tür in der Lage sein werden, sie besser zu verteidigen.

END-TO-END-MANAGEMENT

Von der ersten Beratung vor dem Verkauf bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus! Wir kümmern uns um alle notwendigen Verfahren und Formalitäten, damit alles in kürzester Zeit erledigt ist, sobald es einen Käufer für die Immobilie gibt und der Vertrag unterschrieben ist. Dabei zählen wir auch auf unsere kontinuierliche Beratung bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde vor einem Notar, die Sie als 'Taten' kennen werden.
Der Verkauf Ihres Hauses in den besten Händen

Kommen Sie zu unserer Agentur, bieten wir Ihnen ein Paket von hochwertigen Dienstleistungen, die sich an die Verkäufer, die nicht wollen, für die traditionellen zu begleichen. Wir werden dafür sorgen, dass Ihre Immobilie mit besseren Augen gesehen wird, und das Ergebnis können Sie InmoXara Experience nennen. Wenn Sie eine Immobilie in Dénia und seinen Stränden, La Xara, Ondara, Pedreguer, Beniarbeig, El Verger, Els Poblets und anderen nahe gelegenen Orten verkaufen möchten, helfen wir Ihnen gerne weiter.

Fordern Sie ein persönliches Gespräch mit uns an, damit wir uns gegenseitig kennenlernen und Sie optimal beraten können. Hunderte von Eigentümern haben bereits mit uns verkauft.

Ermitteln Sie den Preis für Ihre Immobilie

Welche Art von Immobilie?

Villa
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Wo befindet sich Ihre Immobilie?

Dénia
La Xara
El Verger
Beniarbeig
Pedreguer
Ondara
El Poblets
Interior
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Wie groß ist die bebaute Fläche der Immobilie?

< 100 m2
100-150 m2
150-200 m2
200-300 m2
>300 m2
Ich weiß es nicht

Wie viele Schlafzimmer?

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5
6+

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0 - 150.000€
150.000 - 300.000€
300.000 - 400.000€
400.000 - 500.000€
500.000 - 700.000€
700.000 - 1.000.000€
1.000.000 - 2.000.000€
+2.000.000
Ich weiß es nicht

Was sind die Hauptmerkmale der Immobilie?

Modernes Design
Mediterranes Design
Garage
Meerblick
Schwimmbad
Frontlinie

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