Villa colonial en venta en Moraira

INFORMACIÓN LEGAL SOBRE PRECIO Y GASTOS DE LA OPERACIÓN De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, sobre las condiciones del precio anunciado, le informamos que el precio de compra del inmueble/lote se incrementará con los siguientes impuestos y gastos a cargo del comprador:

Viviendas de segunda mano, transmisión sujeta a ITP (Comunidad Valenciana): Tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de venta o valor de referencia del catastro, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre. Ejemplo de precio y gastos aproximados para una sola finca: precio inmueble de 100.000 € + 10.000 € impuesto ITP + 1.000 € Notario + 500 € Registro + 250 €* Gestoría (*si se contrata el servicio). Total compra con impuestos y gastos aproximados: 111.750 €

Viviendas de obra nueva, transmisión sujeta a IVA: Al tipo vigente (actualmente 10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según normativa autonómica (aproximado tipo general 1,5%).

Notaría y Registro: Gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa y podrá variar según el número de copias autorizadas y la complejidad del documento (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989) y del número de fincas registrales en el caso de lotes. El comprador es quien tiene el derecho a escoger notario de firma. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Financiación bancaria (si procede): Los gastos derivados de la tasación hipotecaria, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera conforme a la normativa vigente.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Honorarios de venta de la agencia: En esta agencia inmobiliaria los honorarios de venta son a cargo y cuenta del vendedor, que es quien ha contratado con la agencia. El comprador no asume ningún gasto adicional por este concepto, con la excepción de aquellos casos en que se hubieran contratado por el comprador otros servicios o gestiones diferentes a la propia compraventa y no vinculados al precio de compra.

La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso y a última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles publicados y no se responsabiliza por tanto de los cambios de decisión que un propietario diera lugar en el último momento.

Mobiliario y contenidos: El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio. Las fotografías tienen carácter únicamente ilustrativo.

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