Casa con garaje en venta en Ráfol de Almunia

Ref.  ValleyDream Consultar
  • 522 m2
  • 3
  • 2

Casa con garaje en venta en Ráfol de Almunia

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Ref.  ValleyDream
  •  Casa unifamiliar 
  • en 
  • El Ràfol d'Almúnia  -  Centro

Una vivienda premium sin comparación según recientemente ha publicado el blog Costa Blanca Life Style.

Ráfol de Almunia es un encantador pueblo donde la vida se disfruta de manera diferente, con una paz y tranquilidad inmejorable. 

Una casa que capta tu atención desde el primer instante. Esta vivienda tiene doble orientación y acceso, con fachadas  recayentes a dos viales públicos, una mirando al valle y otra al casco urbano de la población, permitiéndo así que la luz natural llegue a cada rincón de la misma. Toma nota de lo que te contamos a continuación, nada más acceder a la vivienda ya percibes que se trata de algo muy especial.

En la planta baja, por la fachada recayente a la ronda de la población, accedemos a un inmenso garaje para varios vehículos. Desde la fachada recayente al casco urbano, accedemos al zaguán de la vivienda, entrada principal de la misma y también, de forma independiente, a un pequeño local comercial o despacho profesional. Todo ello está comunicado interiormente, a través del garaje, que a su vez comunica con el zaguán principal de acceso a la vivienda.

El garaje, cuenta con una superficie para albergar al menos tres coches, dispone de espacio extra para zonas de deporte, bricolaje, o incluso algo más típico y tradicional de las familias autóctonas de la zona: una zona de reunión y celebraciones informales con amigos y familiares. La puerta de acceso al garage, automática, es de gran altura y permite el paso de furgones de altura medio-alta, ideal para las mudanzas y para aquellos empresarios que aprovechen este espacio como almacén de su propia actividad laboral.

El local o despacho, está totalmente acondicionado, por lo que si lo deseas, podrás iniciar tu actividad de negocio, o alquilarlo para obtener unos ingresos extra cada mes.  En esta misma parte de la vivienda, una preciosa puerta de madera es la protagonista del portal, que da paso a un elegante zaguán interior, comunidado también directamente con el garaje, siendo la otra protagonista la elegante escalera de mármol, que presume de un destacable rellano intermedio, con una barandilla de inox que nos acompaña hasta la primera planta alta,  donde se encuentra la vivienda.

En la primera planta alta, el corazón de la vivienda. Su gran hall te  conquistará y su salón te enamorará. El gran tamaño de ambos los convierten en una excepción a todo lo que acostumbramos a ver en casas de esta tipología. Es una forma de marcar la diferencia respecto a todo lo demás. Aquí se ha empleado el espacio de forma holgada, sin apretar ni forzar nada, apreciándose a simple vista la diferencia respecto a viviendas de promoción y proyectos privados hechos para uno mismo. Te retamos a encontrar un salón más amplio y luminoso que este y que tenga una inmensa terraza unida al mismo con estas vistas. 

Sal, respira y observa la bonita panorámica. Las vistas al valle son simplemente espectaculares. Aquí es donde querrás pasar tiempo en los meses más agradables del año, mañanas de café, tardes de lectura, barbacoas nocturnas y estrelladas noches al fresco con los tuyos. A la terraza se accede de forma independiente tanto desde la cocina como desde el salón, facilitando así el paso de las personas a la hora de preparar una buena mesa para un buen número de comensales. Además, esta terraza dispone de una zona cubierta, donde resguardarse del rocío y el fresco si este aprieta un poco, con lo que podrás disfrutarla gran parte del año.

La cocina, cuenta con espacio suficiente para albergar una mesa de cuatro comensales, espacio extra de encimera y almacenamiento, dando paso a una pequeña galería interior con un lavadero. 

La zona de dormitorios, está situada en el otro extremo de la vivienda que recae al centro urbano. La suite principal, con vestidor y baño privado, tiene también una gran terraza que comparte con la otra habitación exterior. La otra habitación, recae a un precioso patio interior. Este elegante patio interior, a  través de un  gran acristalamiento comunica visualmente con el interior de la vivienda en la zona del hall principal, añadiendo un toque de elegancia y glamour. Al patio interior se puede acceder desde una puerta situada en el salón-comedor, lo que aporta ventilación cruzada pudiendo mantener el resto de la vivienda cerrada.

Pero aún hay más… La última planta, la segunda planta alta, con unos 80 m² construidos en bruto, está esperando a que la transformes en lo que siempre has soñado: un apartamento para invitados, un estudio de música, un despacho para teletrabajo,  una zona de meditación, un gimnasio, una zona de juegos… Tú decides.

Porque esta no es solo una casa más, es la casa, el hogar donde tu historia podría empezar a escribirse.

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Características
  • Tipo:Casa unifamiliar
  • Dormitorios: 3
  • Población:El Ràfol d'Almúnia
  • Baños: 2
  • Área:Centro
  • Salones:1
  • Vistas:Abiertas
  • Comedores:1
  • Cocina:Independiente
  • Superficie construida:522 m2
  • Construido en:2005
  • Terraza:76 m2
  • Trastero:Si
  • Barbacoa:Si
  • Aire acondicionado:Split
  • Terraza abierta:Si
  • Terraza cubierta:Si
  • Lavadero:Si
  • Doble acristalamiento:Si
  • Puerta de seguridad:Si
  • Sat/TV:Si
  • Garaje:Si
  • Orientación:Sureste
  • Distancia al mar:20 minutos
  • Distancia al centro de la ciudad:150 metros
  • Buen acceso e infraestructuras:Si
  • Restaurantes:250 metros
  • Exterior:Si
Visita virtual 360º
Video de la propiedad
Ubicación aproximada

ESCALA DE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo

Emisiones kg CO2/m2 año

A
B
C
D
28.00
E
153.00
F
G

Simulador de hipoteca

Años
%

Cuota mensual € / mes

INFORMACIÓN LEGAL SOBRE PRECIO Y GASTOS DE LA OPERACIÓN De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, sobre las condiciones del precio anunciado, le informamos que el precio de compra del inmueble/lote se incrementará con los siguientes impuestos y gastos a cargo del comprador:

Viviendas de segunda mano, transmisión sujeta a ITP (Comunidad Valenciana): Tipo general del 10 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y del inmueble, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de venta o valor de referencia del catastro, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre. Ejemplo de precio y gastos aproximados para una sola finca: precio inmueble de 100.000 € + 10.000 € impuesto ITP + 1.000 € Notario + 500 € Registro + 250 €* Gestoría (*si se contrata el servicio). Total compra con impuestos y gastos aproximados: 111.750 €

Viviendas de obra nueva, transmisión sujeta a IVA: Al tipo vigente (actualmente 10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo aplicable según normativa autonómica (aproximado tipo general 1,5%).

Notaría y Registro: Gastos sujetos a arancel oficial. Su importe dependerá del precio de compraventa y podrá variar según el número de copias autorizadas y la complejidad del documento (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989) y del número de fincas registrales en el caso de lotes. El comprador es quien tiene el derecho a escoger notario de firma. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Financiación bancaria (si procede): Los gastos derivados de la tasación hipotecaria, estudio y formalización del préstamo hipotecario deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera conforme a la normativa vigente.

Para el cálculo estimado del coste total de la operación, se facilitará información personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.

Honorarios de venta de la agencia: En esta agencia inmobiliaria los honorarios de venta son a cargo y cuenta del vendedor, que es quien ha contratado con la agencia. El comprador no asume ningún gasto adicional por este concepto, con la excepción de aquellos casos en que se hubieran contratado por el comprador otros servicios o gestiones diferentes a la propia compraventa y no vinculados al precio de compra.

La oferta está sujeta a disponibilidad, posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso y a última decisión del propietario. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores. La agencia inmobiliaria no es titular de los inmuebles publicados y no se responsabiliza por tanto de los cambios de decisión que un propietario diera lugar en el último momento.

Mobiliario y contenidos: El mobiliario, enseres y elementos decorativos no están incluidos en el precio. Las fotografías tienen carácter únicamente ilustrativo.

(link >>>) Ver más información sobre condiciones de las ofertas publicadas

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