Neubauvilla mit Meerblick zum Verkauf in El Portet Moraira, Costa Blanca

RECHTLICHE INFORMATIONEN ÜBER PREIS UND KOSTEN DES GESCHÄFTS Gemäß Artikel 20.1 des Neugefassten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer, in Bezug auf die Bedingungen des angegebenen Preises, informieren wir Sie darüber, dass sich der Kaufpreis der Immobilie/des Loses um die folgenden Steuern und Kosten zulasten des Käufers erhöht:

Bestandsimmobilien, Übertragung unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) in der Autonomen Gemeinschaft Valencia: Allgemeiner Steuersatz von 10%, der je nach den persönlichen Umständen des Käufers und der Immobilie variieren kann, angewendet auf den höchsten Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem katasterlichen Referenzwert, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September. Beispiel für einen ungefähren Preis und Kosten für ein einzelnes Objekt: Immobilienpreis 100.000 € + 10.000 € ITP-Steuer + 1.000 € Notar + 500 € Grundbuchamt + 250 €* Verwaltung (falls der Service beauftragt wird). Geschätzter Gesamtkaufpreis inkl. Steuern und Kosten: 111.750 €.

Neubauwohnungen, Übertragung unterliegt der Mehrwertsteuer (MwSt.): Zum geltenden Satz (derzeit 10%) zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (AJD) zum nach regionalem Recht anwendbaren Satz (allgemeiner Richtwert ca. 1,5%).

Notar und Grundbuchamt: Kosten unterliegen der amtlichen Gebührenordnung. Ihre Höhe hängt vom Kaufpreis ab und kann je nach Anzahl der beglaubigten Ausfertigungen und der Komplexität der Urkunde (Königliche Dekrete 1426/1989 und 1427/1989) sowie von der Anzahl der Grundbuchblätter im Falle von Losen variieren. Der Käufer hat das Recht, den beurkundenden Notar frei zu wählen. Der Verkäufer trägt gesetzlich die ihm zuzuordnenden Kosten, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Bankfinanzierung (falls zutreffend): Die Kosten im Zusammenhang mit der Hypothekenbewertung, der Prüfung und der Ausfertigung des Hypothekendarlehens sind direkt mit dem Kreditinstitut gemäß der geltenden Rechtslage zu klären und zu vereinbaren.

Für die voraussichtliche Berechnung der Gesamtkosten des Geschäfts werden je nach den konkreten Umständen des Käufers personalisierte Informationen bereitgestellt.

Maklercourtage: In dieser Immobilienagentur gehen die Verkaufshonorare zulasten des Verkäufers, der die Agentur beauftragt hat. Der Käufer trägt keine zusätzlichen Kosten unter diesem Titel, außer in den Fällen, in denen er andere Dienstleistungen oder Verwaltungsleistungen beauftragt hat, die von dem eigentlichen Kaufgeschäft verschieden und nicht mit dem Kaufpreis verbunden sind.

Das Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit, möglicher Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung sowie der endgültigen Entscheidung des Eigentümers. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend; sie können Fehler enthalten. Die Immobilienagentur ist nicht Eigentümerin der veröffentlichten Objekte und übernimmt daher keine Haftung für etwaige kurzfristige Meinungsänderungen des Eigentümers.

Möblierung und Inhalte: Möbel, Einrichtungsgegenstände und dekorative Elemente sind nicht im Preis enthalten. Die Fotos dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.

Bei etwaigen Unklarheiten oder Fehlinterpretationen der veröffentlichten Texte hat stets die spanische Fassung Vorrang.

(Link >>>>) Weitere Informationen zu den Bedingungen der veröffentlichten Angebote